Cílem je naučit frekventanty kurzu vypracovat investorský projekt stavby, naplánovat a realizovat rozvoj jednoho středně velkého projektu či budovy (např. obytná budova, měřítko 1:500).

Předmětem řešení je konkrétní stavba, u které jsou známé zadání a přesné parametry, a to včetně jeho základních architektonicko-urbanistických, ekonomických, legislativních, technických a společensko-kulturních souvislostí. Na základě známého zadání účastníci plánují, jak tuto stavbu co nejefektivněji realizovat s ohledem na ekonomickou, sociální a environmentální trvalou udržitelnost projektu. (tj. co nejlépe v rozličných aspektech).

Vyučované okruhy zahrnují development budovy, projektový management, architekturu a urbanismus, legislativu stavebního procesu, informační modelování, komunikaci, marketing a další témata. Součástí výuky je práce v týmu na developmentu konkrétní budovy.

Kurz a semestrální práce by měli účastníky naučit naplánovat developerský projekt pro konkrétní stavbu, měli by umět popsat zejména:- jaké jsou hlavní kroky přípravy a realizace developerského projektu, jak sestavit projektový záměr pro konkrétní stavbu- jak vyhodnotit proveditelnost a finanční návratnost/efektivitu- kdo jsou hlavní aktéři důležití pro realizaci konkrétního developerského projektu a jak s nimi komunikovat

Přímá výuka s časovou dotaci 80 hodin. Výuka probíhá v 5 dvoudenních blocích a zahrnuje tematické oblasti z různých oborů developerské praxe: trh nemovitostí a development, projektový management, finanční kalkulace, architektura, urbanismus, IT nástroje (zejména BIM) a práce s daty, legislativa stavebního procesu, komunikace a marketing, facility management a další.

Práce v týmu na zadaném projektu developmentu budovy, časová dotace 120 hodin práce na projektu (mimo čas vyhrazený pro přímou výuku). Zadání k projektu je nastavěno multioborovo a zahrnuje klíčové aspekty výše zmíněných témat, zejména: development, projektový management, kalkulace a rizika, analýza lokality, architektura a urbánní vztahy, komunikace s aktéry, marketing a další. Práce zahrnují základní proces developmentu, tj. analýzy from-the-desk i přímo v terénu, rámcový průzkum potencálních klientů, vytvoření alternativ řešení a ověření optimální varianty, zpracování návrhu s pomocí IT nástrojů, finanční kalkulace z hlediska investic i správy, stanovení rizik a další. Náročnost práce zvyšuje rozsah témat i komplexnost procesu.

Příprava a samostudium, časová dotace 40 hodin.

Předběžné termíny pro AR 2024/2025: 11. – 12. 10. 2024 / 1. – 2. 11. 2024 / 22. – 23. 11. 2024 / 13. – 14. 12. 2024 / 10. – 11. 1. 2025 + zkouška 17.1.2025

https://www.fa.cvut.cz/cs/uchazeci/celozivotni-vzdelavani/development-nemovitosti